تركيا بلد يربط بين آسيا وأوروبا، عاصمتها أنقرة، وإسطنبول واحدة من أكبر مدنها. بسبب موقعها، يعد سوق العقارات في تركيا واحداً من أكثر الأسواق إثارة للاهتمام في هذا البلد، الذي يعيش أربعة فصول ويحيط به البحر من ثلاث جهات. تعد إسطنبول واحدة من المدن المفضلة والمعروفة لدى العديد من المستثمرين المحليين والأجانب. في هذه المقالة نريد أن نقدم لكم بعض المعلومات حول تركيا وسوق اسطنبول العقاري. بالإضافة إلى ذلك، سوف نذكر الفرص والمزايا الخاصة بشراء شقق للبيع في اسطنبول وبرنامج الجنسية التركية.
وفقًا للمعلومات الواردة من تي أر تي، زاد عدد الأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا زيادة كبيرة مقارنة بالسنوات السابقة، وفقاً لمقالة من تي أر تي. تُظهر نتائج معهد الإحصاء التركي (TUIK) حتى شهر أبريل من هذا العام أن مبيعات سوق العقارات قد ارتفعت بنسبة 84% من مبيعات العام الماضي. ظلت أسعار العقارات في تركيا منخفضة هذا العام مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى، لذا يمكن القول إن هذا العام يعد فترة جيدة للمستثمرين العقاريين.
اسطنبول هي واحدة من المدن المفضلة في تركيا عندما يرغب المستثمر في شراء عقار للعيش فيه أو كاستثمار. أحد أسباب ذلك هو موقع إسطنبول الفريد كجسر طبيعي بين القارتين الأوروبية والآسيوية. وهي تنمو وتتطور في عالم الأعمال، تعد إسطنبول قلب الاقتصاد التركي بسبب احتوائها لمراكز الأعمال والشركات العالمية. لكل هذه الأسباب الجيدة، تعد إسطنبول نجمة سوق العقارات التركي.
أهم فوائد شراء العقارات في اسطنبول هو برنامج المواطنة التركي. في هذا البرنامج، تقدم حكومة تركيا برنامج استثمار المواطنة. أعلنت حكومة تركيا العام الماضي أن حجم الاستثمار المطلوب لبرنامج المواطنة التركي هو 250،000 دولار.
للحصول على الجنسية التركية، يتعين عليك التقدم إلى مكتب الطابو (الإدارة العامة لسجل الأراضي)، وطلب الحصول على الجنسية التركية. إذا قمت بشراء عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 250000 دولار، فقد تحصل أسرتك (يجب أن يكون أطفالك دون سن 18) على الجنسية.
الفائدة الثانية من شراء عقار في اسطنبول، يمكنك شراء عقارات أرخص من الدول الأخرى، وخاصة أوروبا. إذا كنت لا تريد أن يظل استثمارك مجرد استثمار، وإذا كنت تتوقع عائداً لاستثمارك، فإن إسطنبول هي الخيار الأمثل لك.
إذا بدأت في التفكير فيما ستكون عليه نفقاتك في تركيا، لا تقلق، فأنت ستدرك أن الحياة اليومية أقل تكلفة من الأماكن الأخرى. ما يعني أنه أثناء العيش في تركيا، ستكون أشياء مثل تسوق البقالة مصاريف للمنزل والمعيشة أرخص.
وإذا كان لديك عمل تجاري، فإن إسطنبول هي المكان المثالي لعملك. كما ذكرنا من قبل، اسطنبول هي مكان فريد من نوعه كموقع. وتعد جسراً طبيعياً يربط بين آسيا وأوروبا وتتمتع بموقع استراتيجي حساس تجاريا لآسيا وأوروبا وأفريقيا. إذا كنت تقوم أو تخطط للقيام بعمل دولي، فإن موقع إسطنبول الجغرافي يجعلها مثالية لذلك.
بعد أن تقرر الاستثمار في إسطنبول، فإن التحدي الأكبر التالي بعد القرار هو إيجاد المنطقة المثالية لتحقيق أهدافك. تتألف المدينة من 39 قطاعاً تربطها شبكة مواصلات حديثة من الطرق الرئيسة وآلاف الشوارع. من بين 39 مقاطعة، توجد 25 منطقة على الجانب الأوروبي و14 على الجانب الآسيوي. لإيجاد منطقة مثالية لأغراضك، نوصيك بتضييق معايير البحث الخاصة بك باستخدام بعض الأسئلة المحددة.
سيساعدك تحديد أسبابك للشراء في العثور على أفضل المناطق لهدفك. يمكنك تضيق خياراتك وفقاً لأسلوب حياتك وفرص النقل وميزانيتك. بمجرد اتخاذ قرار بشأن أفضل منطقة لتناسب احتياجاتك، فإن الخطوة التالية هي تحديد الحي المثالي والمشروع المثالي. هنالك معايير أخرى كثيرة يجب مراعاتها قبل دخول سوق العقارات في اسطنبول قد يجدها البعض مربكة. لمزيد من المعلومات، يمكنك قراءة مقالتنا “في أي منطقة من اسطنبول يجب عليك شراء العقارات؟
من المهم أن يقوم المستثمرون بفحص ومعرفة والحصول على معلومات حول هذا القطاع بعناية قبل اتخاذ أي إجراء. إذا كنت ترغب في منزل صيفي مع حديقة، فقد تتغير المنطقة التي ستروق لك. ليس فقط المنطقة، ولكن حتى الأحياء في المنطقة ستكون مختلفة وفقًا لذلك. إذا كنت ترغب في منزل قريب من المراكز التجارية وفي منطقة تعيش بروح المدينة؛ سوف تكون شيشلي، وبكركوي وبصن إكسبرس مناسبة لك.
لكن الأمر لا يتعلق فقط بإيجاد الحي المناسب والمنطقة المحيطة به، بل يتعلق بالعثور على المشروع المناسب لأغراضك. تحتاج إلى العثور على مشروع يلبي جميع رغباتك.
على سبيل المثال، تتمتع بصن إكسبرس بأهمية استراتيجية على الجانب الأوروبي من اسطنبول. وتعد منطقةً عقاريةً صاعدة تجذب انتباه المستثمرين الأتراك والدوليين. إنها يوفر العديد من مشاريع المكاتب والفنادق ذات العلامات التجارية والمؤهلة للمستثمرين. بصرف النظر عن مشاريع المكاتب والفنادق، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المساحات المعيشية في وسط المدينة. واحد من أكثر المشاريع المفضلة والأكثر إقبالا في المنطقة هو واندا فيستا.
يحتوي فندق واندا فيستا على 320 وحدة سكنية فاخرة أعلى من 32 طابقًا في فندق جي واندا، وهي بمثابة أماكن إقامة فندقية للنزلاء الاستثنائيين. إنه أول مشروع عقاري خارجي من قبل أكبر مجموعة فنادق فاخرة في الصين، مجموعة داليان واندا. تقدم مجموعة واندا حصيلة مضمونة للإيرادات لجي واندا، لمدة 20 عاماً، ما يجعل العقار الاستثمار الأكثر ربحية في إسطنبول. لكل هذه الفوائد، تعد واندا فيستا واحدة من أكثر المشاريع جاذبية. لمزيد من المعلومات حول المشروع، انقر هنا.
إذا كنت مهتماً بمعرفة المزيد أو كنت بحاجة إلى مشاورة بخصوص الأحياء، فيمكنك الاتصال بنا أو مراسلتنا. كما بإمكانك زيارة مكتبنا للتحدث مع أخصائي.
